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上海公司注冊中建筑公司需了解的專有詞語

時間:2021-04-08 11:39:01瀏覽次數:314

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上海公司注冊中建筑公司需了解的專有詞語


基本術語:干系人


在項目管理中,它是指積極參與項目實施或完成,其利益可能受到積極或消極影響的個人或組織。干系人可分內部干系人和外部干系人。


基本術語:土地分類


根據土地的性質,可分為出讓土地、劃撥土地和集體土地。根據使用性質,可分為商業用地、綜合用地、居住用地、工業用地、農業用地和其他用地。


基本術語:出讓地


土地使用權出讓是指國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者,土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金的行為。


基本術語:劃撥地


是指國家將土地批給一些主要涉及國防和公益事業的土地單位的一種方式。它與待賣土地的主要區別在于是否需要繳納土地出讓金。劃撥土地轉為出讓土地必須經有審批權的機關批準。



基本術語:集體土地


指農民集體所有的土地,又稱勞動人民集體所有的土地。集體土地是我國土地所有權的一種形式。中國實行社會主義土地公有制,土地所有制形式包括國家所有制(全民所有制)和勞動群眾集體所有制。


基本術語:商業用地


指用于商業、旅游和娛樂活動的場所,如商店、糧店、餐館、公園、游樂場、劇院和俱樂部的建設用地。根據城市規劃,規劃部門規定,該地塊土地用途為建設商品房,出讓后土地使用年限為40年。


基本術語:工業用地


指獨立設置的工廠、車間、工藝品車間、建筑安裝生產場地、排渣(除灰)場地等用地。


基本術語:農業用地


也被稱為農用地。指直接或間接用于農業生產的土地。包括耕地、園地、林地、草地、養捕水面、農田水利設施用地(如水庫、大壩、堤防、排灌溝等)。),以及田間道路和所有其他農業生產建筑占用的土地。


基本術語:土地收儲


土地收儲:指國家土地儲備機構利用國家優先購買權購買流入土地市場的土地使用權,并在土地整理后作為儲備土地使用的過程。


值得注意的是,只有干凈的凈土地才能存放并進入國家土地儲備中心,這也限制了債務人通過抵押、扣押等方式對土地資產的保全


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